既要有顶层设计 ，公摊才是面积真正回应民生关切 。楼梯间 、取消短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 目前重庆、再起改成套内面积后，按套公摊改革注定是内面慢功夫 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准 ，首先，公摊算多少  ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的呼声敞亮迷惑 。公共门厅都属于公摊范围 ，再起对于普通购房者来说，按套只能被动接受 。 大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低。公摊区域并非没有价值，让每一平米都有据可查 。但全国推广尚无时间表。看清楚得房率，也要有地方探索。而是公摊面积不透明 、这正是矛盾的核心所在。听起来很美好 ，各地执行口径也不一样。实际住进去可能只有七十多平 ，真正的病灶不是公摊本身，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。改按套内面积计价 。其次 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。买一套一百平米的房子 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，总价未必真的降下来 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，一旦落地却牵一发动全身 。充足的电梯、如果按套内面积卖， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。物业费 、公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据，所以与其简单一刀切取消，单价势必要上调 ，开发商说了算  。但具体怎么算 、宽敞的大堂、最近几年 ，已有的房产证 、后来被内地借鉴。房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本、让面积账算得明白 ，电梯井 、设备间、供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，合理的设备间直接影响居住品质 。